花蓮站前店住
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✨市區稀有 商業區大坪數店住合一✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：22.32 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.71 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合資金穩健、有大家庭居住需求或具備「自居兼營業」雙重需求的買家。主要理由如下：
- 性價比高：在商業區擁有近 90 坪大空間，總價相對合理，滿足大家庭對居住面積與房衛數量的強烈需求。
- 生活機能完善：位於花蓮市核心生活圈，日常購物、休憩與交通皆為便利，符合置產後的長居規劃。
- 需審慎評估成本：買家必須將「無車位」及「20 年屋齡整修預算」納入考量，同時需注意商用稅賦與貸款條件的差異。
總體而言，若能接受一樓隱私性較低且無車位之缺點，並願意投入資金進行適度整修，此物件是具實用價值的選擇；反之，若純粹追求投資增值或無停車規劃，則建議再觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
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盧詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：盧詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-758598
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 花蓮中山 加盟店
經紀業名稱: 大花蓮房屋仲介企業社
證號: (111)登字第427337號
討論中 盧詩芸 0968758598
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